Nova York · Moradia estudantil
Apartamentos em Nova York para estudantes.
Compre um apartamento em Nova York para os anos de estudo perto de Columbia, NYU e dos principais campi. Listagens verificadas, preços claros e acompanhamento para famílias e compradores internacionais.
Anos de experiência
Apartamentos disponíveis
Clientes assessorados
Apartamentos à venda em Nova York para estudantes
Estúdios e de um quarto perto do campus, toda semana
Trabalhamos com um inventário ativo de apartamentos à venda em Nova York para estudantes: estúdios, estúdios com alcova, apartamentos de um quarto e de dois para dividir perto das principais universidades. Você tem listagens verificadas, opções fora do mercado e uma equipe que negocia do lado do comprador.
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Apartamentos perto de Columbia, NYU e outras universidades
More a minutos do seu campus
Focamos em apartamentos a curta distância a pé ou a um trajeto rápido de metrô de Columbia University, NYU, Fordham, Hunter College, The New School e Pace. Diga onde você estuda e filtramos o inventário por tempo de deslocamento, linhas de metrô e orçamento.
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Melhores bairros de Nova York para estudantes
Morningside Heights, Upper West Side, Greenwich Village e mais
Morningside Heights e o Upper West Side deixam você ao lado de Columbia e da linha 1 do metrô. Greenwich Village e o East Village ficam em torno da NYU e da The New School. Murray Hill e o Financial District funcionam bem para estudantes de pós-graduação que querem prédios novos e trajetos rápidos.
Preços de apartamentos para estudantes em Nova York
Quanto custa de verdade um estúdio perto do campus
Um estúdio à venda perto dos principais campi costuma começar em torno de USD 450.000–600.000, e um apartamento de um quarto para dividir sobe conforme o prédio e o andar. Damos números honestos por bairro, incluindo as despesas comuns mensais, os impostos e o que esperar no fechamento.
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Sua corretora de imóveis para apartamentos de estudantes.
Fale com María Fernanda Roda, corretora em Nova York que ajuda estudantes e suas famílias a comprar perto do campus. Ela conhece os tempos de deslocamento, as regras de cada prédio e os prédios que aceitam estudantes.
Falar com corretorComprar em vez de alugar durante os estudos
Transforme quatro anos de aluguel em patrimônio
Alugar perto do campus em Nova York pode custar de USD 2.500 a 4.000 por mês sem deixar nada na formatura. Comprar permite à família construir patrimônio durante o curso, hospedar depois um irmão e vender ou alugar o apartamento mais tarde. Fazemos com você a conta de comprar versus alugar com seus números reais antes de decidir.
Um apartamento de estudante como investimento
Alugue ou revenda após a formatura
Os apartamentos perto das universidades de Nova York mantêm demanda de aluguel o ano todo, então o lar que seu filho usa enquanto estuda pode virar uma renda depois. Muitas famílias internacionais compram por meio de uma LLC para simplificar impostos e revenda. Acompanhamos a colocação para aluguel durante o primeiro ano sem taxa de administração.
Apartamentos, estúdios e flats para estudantes em Nova York
O lar do seu filho ou seu próximo investimento
Apartamento, estúdio ou flat: seja qual for o nome, ajudamos você a encontrar o lugar certo perto do campus em Nova York. Atuamos como sua corretora de imóveis: análise de mercado, negociação do seu lado e acompanhamento até a entrega das chaves.
Agendar chamadaPerguntas frequentes
1. Como comprar um apartamento em Nova York
O processo inclui busca da propriedade, oferta, negociação, contrato, inspeção, due diligence, financiamento se aplicável e fechamento. Estrangeiros podem comprar sem restrições. Nossa equipe te guia em cada etapa e documento para que você entenda todo o processo. Para mais detalhes, criamos este blog para te ajudar.
2. Quanto custa comprar um apartamento em Nova York?
O preço de um apartamento em Nova York varia conforme o bairro e o tipo de propriedade. Em Manhattan, os preços de entrada para um studio em um condomínio (condo) começam em torno de $650.000 USD. Os condos são a opção mais recomendada se você busca flexibilidade, pois permitem compra para investimento, aluguel sem restrições e não limitam a compra por estrangeiros.
3. É um bom investimento comprar um apartamento em Nova York?
Sim, comprar um apartamento em Nova York costuma ser um excelente investimento. A cidade atrai milhares de profissionais, estudantes e investidores internacionais a cada ano, gerando alta demanda por aluguéis e preços elevados. Em muitos casos, um apartamento bem localizado pode permanecer alugado 99% do tempo, tornando Nova York um dos mercados mais sólidos e estáveis para investimentos de longo prazo.
4. Vale a pena comprar um apartamento?
Definitivamente vale a pena, desde que você receba uma boa assessoria e escolha o tipo correto de propriedade. Os edifícios tipo CONDO são os mais recomendados porque oferecem poucas ou nenhuma restrição, permitindo alugar, vender ou usar a propriedade com maior liberdade. Isso é ideal tanto para quem deseja morar na cidade quanto para quem busca investimento. Escrevemos um artigo completo sobre se vale a pena comprar um apartamento em Nova York para te ajudar a decidir.
5. Estrangeiros podem comprar um apartamento em Nova York?
Sim, estrangeiros podem comprar sem restrições em Nova York. A opção mais comum e vantajosa é comprar por meio de uma LLC (Limited Liability Company), o que ajuda a proteger a privacidade do comprador, reduzir a responsabilidade legal, evitar o imposto sucessório (estate tax) aplicado a não residentes ou estrangeiros e otimizar benefícios fiscais.