Luxury Real Estate in New York
Nieuw Nederlandts Realty LLC
Compre no seu idioma: apartamentos à venda em Nova York.
Estamos comprometidos em respeitar os princípios de todas as leis de habitação aplicáveis.
Nossos serviços
Conexão cultural e idioma
Falamos o seu idioma, entendemos a sua cultura e sabemos exatamente o que você espera ao investir em um mercado competitivo como Nova York.
Acesso a inventário exclusivo
Combinamos dados do mercado com uma rede privada para filtrar o ruído e apresentar listagens verificadas e oportunidades off-market relevantes para o seu perfil.
Assessoria jurídica completa
Comprar nos EUA pode ser complexo. Trabalhamos com advogados e especialistas que revisam contratos, impostos e todos os requisitos do fechamento. Você só assina quando tudo estiver claro e seguro.
Negociação a seu favor
Defendemos o seu investimento como se fosse nosso. Negociamos preço, condições e prazos para que você compre pelo melhor preço possível.
Nossa trajetória
Nove anos abrindo as portas de Nova York.
Trabalhamos com compradores e investidores internacionais desde 2016. Isso é o que construímos juntos.
Anos de experiência
Apartamentos disponíveis
Clientes assessorados
EXPLORE POR CATEGORIA
Toda Nova York, em um só lugar.
Comece pelo que você procura. Cada categoria abre o inventário completo, filtrável por bairro, orçamento e tipo de edifício.
4.505+ IMÓVEISApartamentos à venda em Manhattan
VER IMÓVEISSeleção curada de condos e co-ops em Manhattan, com assessoria bilíngue da busca ao fechamento.
10.000+ IMÓVEISApartamentos à venda em Nova York
VER IMÓVEISSeleção curada de imóveis em Manhattan, Brooklyn e Queens, com assessoria bilíngue da busca ao fechamento.
15.000+ IMÓVEISApartamentos para alugar em Nova York
VER IMÓVEISAluguéis verificados nos cinco boroughs, com gestão do primeiro ano incluída se você comprar conosco.
Compradores que já estão em casa, em Nova York.
“Soube que era o apartamento certo antes mesmo de terminar a visita. Era o lugar onde eu conseguia me imaginar morando de verdade.”
“Em nenhum momento senti que estava vendo opções ao acaso. Tudo o que Fernanda me mostrava fazia sentido para mim.”
“Administrar esse investimento em Nova York, mesmo morando no exterior, foi uma experiência muito simples e sem estresse.”
“Fernanda entrou na minha vida no momento certo e em poucos dias consegui uma casa ótima e segura que AMO.”
“Mais do que uma corretora, ela é nossa amiga. Seu serviço e apoio durante todo o processo foram excelentes.”
“Ela nos ajudou a encontrar a casa certa, no bairro certo e pelo preço certo, sempre mais focada em nossas necessidades do que em fechar uma venda.”
Compre em NYC com assessoria no seu idioma.
Fale com María Fernanda Roda, uma agente bilíngue que entende a sua cultura, fala o seu idioma e protege o seu investimento.
Agendar uma chamadaPerguntas frequentes
1. Como comprar um apartamento em Nova York
O processo inclui busca da propriedade, oferta, negociação, contrato, inspeção, due diligence, financiamento se aplicável e fechamento. Estrangeiros podem comprar sem restrições. Nossa equipe te guia em cada etapa e documento para que você entenda todo o processo. Para mais detalhes, criamos este blog para te ajudar.
2. Quanto custa comprar um apartamento em Nova York?
O preço de um apartamento em Nova York varia conforme o bairro e o tipo de propriedade. Em Manhattan, os preços de entrada para um studio em um condomínio (condo) começam em torno de $650.000 USD. Os condos são a opção mais recomendada se você busca flexibilidade, pois permitem compra para investimento, aluguel sem restrições e não limitam a compra por estrangeiros.
3. É um bom investimento comprar um apartamento em Nova York?
Sim, comprar um apartamento em Nova York costuma ser um excelente investimento. A cidade atrai milhares de profissionais, estudantes e investidores internacionais a cada ano, gerando alta demanda por aluguéis e preços elevados. Em muitos casos, um apartamento bem localizado pode permanecer alugado 99% do tempo, tornando Nova York um dos mercados mais sólidos e estáveis para investimentos de longo prazo.
4. Vale a pena comprar um apartamento?
Definitivamente vale a pena, desde que você receba uma boa assessoria e escolha o tipo correto de propriedade. Os edifícios tipo CONDO são os mais recomendados porque oferecem poucas ou nenhuma restrição, permitindo alugar, vender ou usar a propriedade com maior liberdade. Isso é ideal tanto para quem deseja morar na cidade quanto para quem busca investimento. Escrevemos um artigo completo sobre se vale a pena comprar um apartamento em Nova York para te ajudar a decidir.
5. Estrangeiros podem comprar um apartamento em Nova York?
Sim, estrangeiros podem comprar sem restrições em Nova York. A opção mais comum e vantajosa é comprar por meio de uma LLC (Limited Liability Company), o que ajuda a proteger a privacidade do comprador, reduzir a responsabilidade legal, evitar o imposto sucessório (estate tax) aplicado a não residentes ou estrangeiros e otimizar benefícios fiscais.