Luxury Real Estate in New York
Nieuw Nederlandts Realty LLC
Compre no seu idioma: apartamentos à venda em Nova York.
Estamos comprometidos em respeitar os princípios de todas as leis de habitação aplicáveis.
Nossos serviços
Conexão cultural e idioma
Falamos o seu idioma, entendemos a sua cultura e sabemos exatamente o que você espera ao investir em um mercado competitivo como Nova York.
Acesso a inventário exclusivo
Combinamos dados do mercado com uma rede privada para filtrar o ruído e apresentar listagens verificadas e oportunidades off-market relevantes para o seu perfil.
Assessoria jurídica completa
Comprar nos EUA pode ser complexo. Trabalhamos com advogados e especialistas que revisam contratos, impostos e todos os requisitos do fechamento. Você só assina quando tudo estiver claro e seguro.
Negociação a seu favor
Defendemos o seu investimento como se fosse nosso. Negociamos preço, condições e prazos para que você compre pelo melhor preço possível.
Nossa trajetória
Nove anos abrindo as portas de Nova York.
Trabalhamos com compradores e investidores internacionais desde 2016. Isso é o que construímos juntos.
Anos de experiência
Apartamentos disponíveis
Clientes assessorados
Compradores que já estão em casa, em Nova York.
“Soube que era o apartamento certo antes mesmo de terminar a visita. Era o lugar onde eu conseguia me imaginar morando de verdade.”
“Em nenhum momento senti que estava vendo opções ao acaso. Tudo o que Fernanda me mostrava fazia sentido para mim.”
“Administrar esse investimento em Nova York, mesmo morando no exterior, foi uma experiência muito simples e sem estresse.”
Compre em NYC com assessoria no seu idioma.
Fale com María Fernanda Roda, uma agente bilíngue que entende a sua cultura, fala o seu idioma e protege o seu investimento.
Agendar uma chamadaPerguntas frequentes
1. Como comprar um apartamento em Nova York
O processo inclui busca da propriedade, oferta, negociação, contrato, inspeção, due diligence, financiamento se aplicável e fechamento. Estrangeiros podem comprar sem restrições. Nossa equipe te guia em cada etapa e documento para que você entenda todo o processo. Para mais detalhes, criamos este blog para te ajudar.
2. Quanto custa comprar um apartamento em Nova York?
O preço de um apartamento em Nova York varia conforme o bairro e o tipo de propriedade. Em Manhattan, os preços de entrada para um studio em um condomínio (condo) começam em torno de $650.000 USD. Os condos são a opção mais recomendada se você busca flexibilidade, pois permitem compra para investimento, aluguel sem restrições e não limitam a compra por estrangeiros.
3. É um bom investimento comprar um apartamento em Nova York?
Sim, comprar um apartamento em Nova York costuma ser um excelente investimento. A cidade atrai milhares de profissionais, estudantes e investidores internacionais a cada ano, gerando alta demanda por aluguéis e preços elevados. Em muitos casos, um apartamento bem localizado pode permanecer alugado 99% do tempo, tornando Nova York um dos mercados mais sólidos e estáveis para investimentos de longo prazo.
4. Vale a pena comprar um apartamento?
Definitivamente vale a pena, desde que você receba uma boa assessoria e escolha o tipo correto de propriedade. Os edifícios tipo CONDO são os mais recomendados porque oferecem poucas ou nenhuma restrição, permitindo alugar, vender ou usar a propriedade com maior liberdade. Isso é ideal tanto para quem deseja morar na cidade quanto para quem busca investimento. Escrevemos um artigo completo sobre se vale a pena comprar um apartamento em Nova York para te ajudar a decidir.
5. Estrangeiros podem comprar um apartamento em Nova York?
Sim, estrangeiros podem comprar sem restrições em Nova York. A opção mais comum e vantajosa é comprar por meio de uma LLC (Limited Liability Company), o que ajuda a proteger a privacidade do comprador, reduzir a responsabilidade legal, evitar o imposto sucessório (estate tax) aplicado a não residentes ou estrangeiros e otimizar benefícios fiscais.