Luxury Real Estate in New York
Nieuw Nederlandts Realty LLC
Appartamenti in vendita a New York City: acquista nella tua lingua.
Ci impegniamo a rispettare i principi di tutte le leggi sull'equità abitativa applicabili.
Il nostro servizio
Connessione culturale e linguistica
Parliamo la tua lingua, comprendiamo la tua cultura e sappiamo esattamente cosa ti aspetti quando investi in un mercato competitivo come New York.
Accesso a un inventario esclusivo
Uniamo i dati di mercato a una rete privata per eliminare il rumore e offrirti immobili verificati e opportunità off-market su misura per te.
Consulenza legale completa
Comprare negli Stati Uniti può essere complesso. Collaboriamo con avvocati e specialisti che esaminano contratti, imposte e tutti i requisiti per la chiusura. Firmi solo quando tutto è chiaro e sicuro.
Negoziazione a tuo favore
Difendiamo il tuo investimento come se fosse il nostro. Negoziamo prezzo, condizioni e tempistiche affinché tu compri al miglior prezzo possibile.
La nostra esperienza
Nove anni ad aprire le porte di New York.
Lavoriamo con acquirenti e investitori internazionali dal 2016. Ecco ciò che abbiamo costruito insieme.
Anni di esperienza
Appartamenti disponibili
Clienti accompagnati
Acquirenti che hanno già trovato la loro casa a New York.
“Ho capito che era l'appartamento giusto ancora prima che la visita finisse. Era il posto in cui riuscivo davvero a immaginarmi a vivere.”
“Non ho mai avuto la sensazione che mi venissero mostrate opzioni a caso. Tutto ciò che Fernanda presentava aveva senso per me.”
“Gestire questo investimento a New York, anche dall'estero, è stata un'esperienza semplice e senza stress.”
Compra un appartamento a NYC con consulenza nella tua lingua.
Parla con María Fernanda Roda, un'agente bilingue che comprende la tua cultura, parla inglese e protegge il tuo investimento.
Prenota una videochiamataDomande frequenti
1. Come comprare un appartamento a New York
Il processo comprende la ricerca della proprietà, la presentazione di un'offerta, la negoziazione, il contratto, l'ispezione, la due diligence, il finanziamento se necessario e la chiusura. Gli stranieri possono comprare senza restrizioni. Il nostro team ti guida in ogni passaggio e documento affinché tu comprenda l'intero processo. Per maggiori dettagli abbiamo creato questo blog per aiutarti.
2. Quanto costa comprare un appartamento a New York?
Il prezzo di un appartamento a New York varia in base al quartiere e al tipo di proprietà. A Manhattan, i prezzi di partenza per un monolocale in un condominio (condo) iniziano intorno ai 650.000 USD. I condomini sono l'opzione più consigliata se cerchi flessibilità, poiché consentono l'acquisto per investimento, l'affitto senza restrizioni e non limitano gli acquirenti stranieri.
3. Comprare un appartamento a New York è un buon investimento?
Sì, comprare un appartamento a New York è di solito un investimento eccellente. La città attira ogni anno migliaia di professionisti, studenti e investitori internazionali, generando un'elevata domanda di affitti e prezzi solidi. In molti casi, un appartamento ben posizionato può rimanere affittato il 99% del tempo, rendendo New York uno dei mercati di investimento a lungo termine più solidi e stabili.
4. Vale la pena comprare un appartamento?
Ne vale sicuramente la pena, a patto di ricevere una consulenza adeguata e di scegliere il tipo di proprietà giusto. Gli edifici CONDO sono i più consigliati perché offrono poche o nessuna restrizione, permettendoti di affittare, vendere o utilizzare la proprietà con maggiore libertà. È l'ideale sia per chi desidera vivere in città sia per chi cerca un investimento. Abbiamo scritto un articolo completo su se valga la pena comprare un appartamento a New York per aiutarti a decidere.
5. Gli stranieri possono comprare un appartamento a New York?
Sì, gli stranieri possono comprare senza restrizioni a New York. L'opzione più comune e vantaggiosa è acquistare tramite una LLC (Limited Liability Company), che aiuta a proteggere la privacy dell'acquirente, ridurre la responsabilità legale, evitare l'imposta di successione applicata ai non residenti o agli acquirenti stranieri e ottimizzare i vantaggi fiscali.